Mission de contractant général à Rueil-Malmaison pour le promoteur Covivio
Un outil stratégique au service de la commercialisation
Dans le cadre de la transformation d’un immeuble de bureaux en un programme résidentiel de 149 logements à Rueil-Malmaison, le promoteur Covivio a souhaité créer un logement témoin de 70 m² destiné à accompagner le lancement commercial de l’opération.
Au-delà d’un simple aménagement, il s’agissait de matérialiser la promesse du programme :
volumes, finitions, perception des espaces, qualité d’exécution.
Un logement témoin engage l’image du promoteur.
Sa réalisation doit être irréprochable.
AEDIFICI’HOM est intervenu en tant que contractant général, avec une mission globale clé en main.
Une maîtrise intégrale de l’opération
Sur la base des plans de vente établis par le promoteur, AEDIFICI’HOM a pris en charge :
- L’analyse technique préalable
- Le chiffrage global multi-lots et l’engagement budgétaire
- La coordination complète des entreprises
- La planification détaillée des interventions
- L’intégration des ajustements techniques et esthétiques
- La livraison prête à scénariser pour la commercialisation
Le chantier a été conduit sur 8 semaines, avec une organisation anticipée permettant d’intégrer les adaptations demandées et de consacrer la phase finale à la décoration et au montage du mobilier.
Chiffres clés
- Localisation : Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
- Surface : 70 m²
- Budget travaux : 80 000 € HT
- Durée globale : 8 semaines
- Lots coordonnés : 9 lots techniques
Coordination technique multi-lots
L’opération a mobilisé :
- Cloisons SAD
- Plâtrerie
- Création et ajustement de faux plafonds
- Menuiserie intérieure
- Sols souples et sols durs
- Peinture
- Étanchéité
- Plomberie
- Électricité
- Serrurerie
Chaque intervention a été planifiée dans une logique séquencée, avec des temps d’exécution courts nécessitant une coordination précise et continue.
Exigence d’exécution et capacité d’adaptation
La réalisation du logement témoin a impliqué plusieurs enjeux techniques :
- Synthèse entre garde-corps existants et menuiseries commandées en parallèle
- Réalisation intérieure avant pose définitive des fenêtres
- Gestion rigoureuse des temps de séchage
- Ajustements esthétiques en cours d’exécution, notamment la création de faux plafonds complémentaires afin d’intégrer les contraintes structurelles futures
Ces adaptations ont été intégrées sans rupture d’organisation ni dérive budgétaire.
L’objectif : garantir une livraison conforme à l’image du programme et aux standards du promoteur.
Une opération révélatrice de notre positionnement
Ce projet incarne l’approche d’AEDIFICI’HOM :
- Un interlocuteur unique
- Une responsabilité globale
- Une coordination multi-lots maîtrisée
- Une anticipation des contraintes
- Une capacité d’absorption des ajustements
- Une exécution conforme aux engagements
Qu’il s’agisse d’un promoteur institutionnel, d’un investisseur ou d’un maître d’ouvrage privé, notre démarche reste identique :
Sécuriser le budget. Maîtriser le planning. Garantir la qualité.
